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2026 전국 아파트 청약 일정 & 로또 단지 분석
서울 강남3구 분양가상한제 로또 단지부터 수도권 공공택지, GTX 역세권 유망 분양 아파트의 평당가, 안전마진 시세차익, 1순위 예상 커트라인을 한눈에 비교 분석합니다.
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[광고 영역] 2026 청약 가점 및 최저금리 대출 비교 금융 스폰서십
청약 단지 필터
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 98점
서울시 서초구 방배동 1018-1
아크로 리츠카운티 (방배삼익 재건축)
분양가 범위
17.5억 ~ 22.8억 (84㎡ 기준 약 21.8억 예상)
인근 시세차익
+5억원 기대
특별공급 접수2025-04-21
1순위 해당지역2025-04-22
당첨자 발표2025-04-30
예상 가점 커트라인69점 전후
#서초구 방배#분양가상한제#방배역 역세권#안전마진 5억+#DL이앤씨 하이엔드
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 99점
서울시 서초구 잠원동 65-33
반포 아크로 리버원 (신반포22차 재건축)
분양가 범위
19.8억 ~ 24.5억 (84㎡ 기준 약 23.5억 예상)
인근 시세차익
+12억원 기대
특별공급 접수2025-05-26
1순위 해당지역2025-05-27
당첨자 발표2025-06-04
예상 가점 커트라인74점 전후
#서초구 반포#초로또분양#안전마진 12억#분양가상한제#한강변 입지
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 97점
서울시 서초구 방배동 541-2 일대
방배 포레스트자이 (방배13구역 재건축)
분양가 범위
16.8억 ~ 21.5억 (84㎡ 기준 약 21.0억)
인근 시세차익
+5.5억원 기대
특별공급 접수2025-09-01
1순위 해당지역2025-09-02
당첨자 발표2025-09-10
예상 가점 커트라인68점 전후
#서초구 방배#2,217세대 대단지#매봉재산 숲세권#분상제 5.5억 차익
2025~2026 분양 예정
관심도 93점
서울시 성북구 장위동 68-37 일대
장위10구역 푸르지오 (사랑제일교회 제외 정비구역)
분양가 범위
9.8억 ~ 12.3억 (84㎡ 기준 약 11.8억 예상)
인근 시세차익
+2.5억원 기대
특별공급 접수2025-06-23
1순위 해당지역2025-06-24
당첨자 발표2025-07-02
예상 가점 커트라인59점 전후
#성북구 장위뉴타운#2,004세대 대단지#돌곶이역 역세권#전매제한 1년
2025~2026 분양 예정
관심도 96점
경기도 광명시 광명4동 158-403 일대
광명 11구역 자이힐스테이트 (광명뉴타운 최대어)
분양가 범위
8.9억 ~ 11.8억 (84㎡ 기준 약 11.2억 예상)
인근 시세차익
+2억원 기대
특별공급 접수2025-07-28
1순위 해당지역2025-07-29
당첨자 발표2025-08-06
예상 가점 커트라인61점 전후
#광명뉴타운 대장주#4,291세대 매머드급#7호선 광명사거리역 직결#수도권 청약
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 100점
서울시 용산구 한남동 686 일대
디에이치 한남 (한남3구역 주택재개발)
분양가 범위
23.5억 ~ 31.0억 (84㎡ 기준 약 27.5억 예상)
인근 시세차익
+15억원 기대
특별공급 접수2025-10-27
1순위 해당지역2025-10-28
당첨자 발표2025-11-05
예상 가점 커트라인75점 전후
#용산구 한남뉴타운#5,816세대 대한민국 최대어#한강 조망권#안전마진 15억
분양 완료 & 실거래 분석분양가 상한제
관심도 99점
서울시 강남구 청담동 134-18
청담 르엘 (청담삼익 재건축)
분양가 범위
22.0억 ~ 26.8억 (84㎡ 기준 약 25.2억)
인근 시세차익
+10억원 기대
특별공급 접수2025-04-29
1순위 해당지역2025-04-30
당첨자 발표2025-05-09
예상 가점 커트라인73점 전후
#강남구 청담동#청담역 초역세권#분양 완료#안전마진 10억#분양가상한제
분양 완료 & 실거래 분석분양가 상한제
관심도 99점
서울시 송파구 신천동 20-4 일대
잠실 래미안 아이파크 (잠실진주 재건축)
분양가 범위
17.8억 ~ 22.5억 (84㎡ 기준 약 21.6억)
인근 시세차익
+6.5억원 기대
특별공급 접수2025-05-13
1순위 해당지역2025-05-14
당첨자 발표2025-05-22
예상 가점 커트라인71점 전후
#송파구 잠실#8호선 몽촌토성역 역세권#분양 완료#안전마진 6.5억
분양 완료 & 실거래 분석
관심도 97점
서울시 마포구 공덕동 105-84 일대
마포 자이 힐스테이트 라첼스 (공덕1구역 재개발)
분양가 범위
14.2억 ~ 17.5억 (84㎡ 기준 약 16.9억)
인근 시세차익
+3.5억원 기대
특별공급 접수2025-06-30
1순위 해당지역2025-07-01
당첨자 발표2025-07-09
예상 가점 커트라인66점 전후
#마포구 공덕#5호선 애오개역 초역세권#분양 완료#안전마진 3.5억
분양 완료 & 실거래 분석
관심도 98점
경기도 과천시 별양동 7 일대
과천 프레스티어 자이 (과천주공4단지 재건축)
분양가 범위
18.2억 ~ 22.0억 (84㎡ 기준 약 20.8억)
인근 시세차익
+4.5억원 기대
특별공급 접수2025-09-15
1순위 해당지역2025-09-16
당첨자 발표2025-09-24
예상 가점 커트라인67점 전후
#준강남 과천#4호선 정부과천청사역#분양 완료#안전마진 4.5억
분양 완료 & 실거래 분석분양가 상한제
관심도 99점
경기도 화성시 동탄2택지개발지구 C18블록
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (동탄2 C18블록)
분양가 범위
5.9억 ~ 6.8억 (84㎡ 기준 약 6.5억)
인근 시세차익
+6억원 기대
특별공급 접수2025-07-14
1순위 해당지역2025-07-15
당첨자 발표2025-07-23
예상 가점 커트라인70점 전후
#동탄2신도시#GTX-A 동탄역 도보권#분양 완료#수도권 로또
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 98점
경기도 성남시 수정구 금토동 일원
판교 밸리포레스트 (판교 금토지구 A3블록)
분양가 범위
7.8억 ~ 9.5억 (84㎡ 기준 약 8.9억)
인근 시세차익
+7억원 기대
특별공급 접수2025-08-22
1순위 해당지역2025-08-23
당첨자 발표2025-08-31
예상 가점 커트라인71점 전후
#성남 판교#제2·제3 판교테크노밸리#분양가상한제#안전마진 7억
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 96점
서울시 송파구 가락동 199 일대
송파 가락프라자 재건축
분양가 범위
16.5억 ~ 20.8억 (84㎡ 기준 약 19.8억)
인근 시세차익
+4.5억원 기대
특별공급 접수2025-11-17
1순위 해당지역2025-11-18
당첨자 발표2025-11-26
예상 가점 커트라인68점 전후
#송파구 가락동#3호선 경찰병원역 역세권#분양가상한제#안전마진 4.5억
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 99점
서울시 용산구 한강로3가 65-584 일대
용산 아세아아파트 특별계획구역
분양가 범위
21.0억 ~ 28.5억 (84㎡ 기준 약 24.5억)
인근 시세차익
+11억원 기대
특별공급 접수2025-12-01
1순위 해당지역2025-12-02
당첨자 발표2025-12-10
예상 가점 커트라인72점 전후
#용산구 한강로#용산국제업무지구 핵심 배후지#분양가상한제#안전마진 11억
2025~2026 분양 예정
관심도 96점
서울시 성동구 행당동 128-1 일대
라체르보 푸르지오 써밋 (행당7구역 재개발)
분양가 범위
13.5억 ~ 16.5억 (84㎡ 기준 약 15.8억)
인근 시세차익
+3억원 기대
특별공급 접수2025-09-29
1순위 해당지역2025-09-30
당첨자 발표2025-10-08
예상 가점 커트라인65점 전후
#성동구 행당동#왕십리역 쿼드러플 역세권#푸르지오 써밋 하이엔드#안전마진 3억
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 94점
인천시 서구 불로동 검단신도시 AA36블록
검단 아테라 자이 (검단신도시 AA36블록)
분양가 범위
4.8억 ~ 5.7억 (84㎡ 기준 약 5.4억)
인근 시세차익
+2억원 기대
특별공급 접수2025-08-18
1순위 해당지역2025-08-19
당첨자 발표2025-08-27
예상 가점 커트라인58점 전후
#인천 검단신도시#인천 1호선 연장역#분양가상한제#가성비 실거주
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 98점
경기도 하남시 천현동·교산동 일원
하남 교산 3기 신도시 A1블록 (공공분양 본청약)
분양가 범위
5.2억 ~ 6.5억 (84㎡ 기준 약 6.2억)
인근 시세차익
+4.5억원 기대
특별공급 접수2025-11-03
1순위 해당지역2025-11-04
당첨자 발표2025-11-12
예상 가점 커트라인66점 전후
#3기 신도시 하남교산#3호선 연장 송파 직결#공공분양 본청약#안전마진 4.5억
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 97점
경기도 고양시 덕양구 창릉동·원흥동 일원
고양 창릉 3기 신도시 S3블록 (나눔형 공공분양)
분양가 범위
4.5억 ~ 5.8억 (84㎡ 기준 약 5.5억)
인근 시세차익
+3.5억원 기대
특별공급 접수2025-11-21
1순위 해당지역2025-11-24
당첨자 발표2025-12-02
예상 가점 커트라인63점 전후
#3기 신도시 고양창릉#GTX-A 창릉역 개통#나눔형 모기지 1%대#안전마진 3.5억
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 95점
경기도 남양주시 진접읍·진건읍 일원
남양주 왕숙 3기 신도시 B2블록 (공공분양)
분양가 범위
4.6억 ~ 5.6억 (84㎡ 기준 약 5.3억)
인근 시세차익
+2.5억원 기대
특별공급 접수2025-12-12
1순위 해당지역2025-12-15
당첨자 발표2025-12-23
예상 가점 커트라인60점 전후
#3기 신도시 남양주왕숙#9호선 연장 풍양역#GTX-B 수혜#공공분양
2025~2026 분양 예정분양가 상한제
관심도 94점
경기도 부천시 대장동·오정동 일원
부천 대장 3기 신도시 A2블록 (신혼희망타운)
분양가 범위
3.9억 ~ 4.9억 (59㎡ 기준 약 4.5억)
인근 시세차익
+2.2억원 기대
특별공급 접수2025-12-22
1순위 해당지역2025-12-23
당첨자 발표2025-12-31
예상 가점 커트라인59점 전후
#3기 신도시 부천대장#대장홍대선 직결#신혼희망타운 1.3% 고정금리#가성비 청약
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