스트레스 DSR 2단계 주담대 한도 축소 계산법과 대환대출로 월 42만원 아끼는 법

20%p의 스트레스 금리가 가산되어 DSR 40% 상한선이 계산됩니다. 0% 스트레스 금리가 산입되면서 5억 2,500만원으로 무려 5,500만원이나 삭감됩니다.

이 격차를 메우기 위해서는 대출 만기를 40년으로 늘리거나 주기형(5년 고정형) 상품을 선택해 스트레스 가산금리를 감면받아야 합니다.

과거에는 주담대를 갈아타려면 기존 은행과 신규 은행을 번갈아 방문하며 인감증명서, 등기권리증 등 수십 장의 서류를 떼야 했지만, 금융결제원 온라인 대환대출 인프라 구축으로 카카오뱅크, 케이뱅크, 핀다, 토스 등에서 공인인증서 스크래핑만으로 즉시 갈아탈 수 있습니다. 35% 인터넷전문은행 갈아타기 전용 상품으로 대환하면, 매월 납입하는 이자만 약 48만원(연간 580만원) 줄어들며 30년간 총 1억 3,900만원의 실질 현금을 확보하게 됩니다.

갈아타기를 결행하기 전 반드시 기존 대출의 실행 경과일을 확인해야 합니다. 2%에서 일할 차감)가 완전 면제되므로 즉시 대환하는 것이 이득입니다.

8%p 이상이라면 절감되는 월 이자만으로 8개월 이내에 수수료 원금을 전액 회수하므로 주저 없이 갈아타는 것이 수학적으로 절대적으로 유리합니다.